Estimation théorique
Rue Braille,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Braille,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 487.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.613€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.613€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.613€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.613€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-24 | 25 | RUE BRAILLE | 4 | 63 | 497 | 275000€ | 4365€ |
2021-03-23 | 27 | RUE BRAILLE | 4 | 92 | 516 | 240000€ | 2609€ |
2023-02-02 | 10 | RUE DUNANT | 4 | 120 | 325 | 630000€ | 5250€ |
2022-01-14 | 29 | RUE BRAILLE | 4 | 128 | 541 | 600000€ | 4688€ |
2020-07-28 | 19 | RUE BRAILLE | 5 | 106 | 515 | 261500€ | 2467€ |
2022-06-28 | 23 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 60 | 403 | 320000€ | 5333€ |
2023-06-12 | 21 | RUE DOCTEUR ROUX | 5 | 91 | 403 | 380000€ | 4176€ |
2020-06-17 | 8 | RUE DUNANT | 8 | 138 | 383 | 408000€ | 2957€ |
2023-01-13 | 31 | RUE BRAILLE | 4 | 111 | 242 | 537780€ | 4845€ |
2020-03-04 | 6 | RUE DUNANT | 6 | 95 | 382 | 383000€ | 4032€ |
2021-06-28 | 26 | RUE THOMAS SOUVILLE | 4 | 85 | 287 | 248100€ | 2919€ |
2022-11-16 | 9 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 515 | 300000€ | 3750€ |
2021-04-09 | 26 | RUE DOCTEUR ROUX | 5 | 77 | 336 | 345000€ | 4481€ |
2019-12-30 | 40 | RUE DOCTEUR ROUX | 5 | 69 | 204 | 320000€ | 4638€ |
2020-10-22 | 5 | RUE BRAILLE | 3 | 64 | 119 | 265000€ | 4141€ |
2022-12-13 | 6 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 59 | 414 | 370000€ | 6271€ |
2021-02-05 | 1 | RUE EUSTACHE LEMOINE | 4 | 112 | 450 | 294000€ | 2625€ |
2021-11-23 | 1 | RUE EUSTACHE LEMOINE | 4 | 112 | 450 | 528000€ | 4714€ |
2021-04-28 | 6 | RUE THOMAS SOUVILLE | 5 | 100 | 413 | 225000€ | 2250€ |
2019-11-15 | 35 | RUE GENERAL SARRAIL | 4 | 117 | 239 | 391500€ | 3346€ |
2020-09-21 | 20 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 4 | 66 | 370 | 330000€ | 5000€ |
2020-02-14 | 2 | RUE THOMAS SOUVILLE | 5 | 100 | 305 | 245000€ | 2450€ |
2022-12-22 | 2 | RUE THOMAS SOUVILLE | 5 | 100 | 305 | 365000€ | 3650€ |
2021-07-30 | 227 | AV DES CORSAIRES | 5 | 135 | 657 | 280000€ | 2074€ |
2020-08-28 | 69 | RUE BEL AIR | 3 | 64 | 433 | 210000€ | 3281€ |
2023-05-02 | 67 | RUE BEL AIR | 5 | 116 | 537 | 546591€ | 4712€ |
2021-05-28 | 9 | RUE JEAN MICHEL CHEVOTET | 6 | 168 | 452 | 459000€ | 2732€ |
2021-09-01 | 123 | AV DES CORSAIRES | 2 | 39 | 0 | 155000€ | 3974€ |
2020-02-14 | 71 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 160 | 260000€ | 3250€ |
2022-03-29 | 9001 | AV DES CORSAIRES | 7 | 217 | 635 | 860000€ | 3963€ |
2021-03-29 | 19 | RUE GENERAL SARRAIL | 3 | 63 | 205 | 485500€ | 7706€ |
2019-07-05 | 5 | RUE JEAN MICHEL CHEVOTET | 6 | 149 | 449 | 380000€ | 2550€ |
2020-01-10 | 69 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 139 | 236350€ | 2954€ |
2019-08-30 | 63 | RUE BRAILLE | 4 | 85 | 116 | 390000€ | 4588€ |
2021-12-17 | 36 | RUE GENERAL SARRAIL | 4 | 180 | 271 | 607000€ | 3372€ |
2019-12-11 | 39 | AV DE VIENNE | 4 | 82 | 396 | 145000€ | 1768€ |
2019-07-24 | 39 | AV DE VIENNE | 4 | 82 | 396 | 301000€ | 3671€ |
2022-08-17 | 4 | RUE RUBENS | 4 | 97 | 312 | 330800€ | 3410€ |
2021-04-30 | 28 | RUE GENERAL SARRAIL | 4 | 160 | 576 | 412000€ | 2575€ |
2020-11-12 | 49 | RUE BEL AIR | 3 | 59 | 561 | 250000€ | 4237€ |
2021-06-24 | 6 | RUE RUBENS | 4 | 72 | 346 | 321850€ | 4470€ |
2019-06-28 | 21 | RUE PAS DES LAQUAIS | 5 | 117 | 271 | 393500€ | 3363€ |
2019-07-31 | 3 | RUE PAS DES LAQUAIS | 5 | 100 | 244 | 470500€ | 4705€ |
2019-07-01 | 37 | AV DE VIENNE | 4 | 94 | 395 | 268400€ | 2855€ |
2022-12-09 | 29 | RUE PAS DES LAQUAIS | 3 | 80 | 179 | 430000€ | 5375€ |
2022-12-20 | 7 | RUE RUBENS | 4 | 72 | 386 | 355000€ | 4931€ |
2020-02-20 | 129 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 95 | 335 | 473300€ | 4982€ |
2022-06-10 | 129 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 95 | 335 | 660000€ | 6947€ |
2019-07-26 | 35 | AV DE VIENNE | 4 | 82 | 396 | 156000€ | 1902€ |
2023-06-05 | 2 | RUE THEODORE CHASSERIAUD | 3 | 69 | 192 | 333000€ | 4826€ |
2022-07-06 | 241 | AV DES CORSAIRES | 5 | 98 | 574 | 392500€ | 4005€ |
2019-07-18 | 1 | RUE GENERAL SARRAIL | 5 | 96 | 416 | 342500€ | 3568€ |
2022-03-01 | 41 | RUE PAS DES LAQUAIS | 4 | 90 | 268 | 321000€ | 3567€ |
2019-07-31 | 111 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 118 | 374 | 380000€ | 3220€ |
2019-11-27 | 7 | RUE THEODORE CHASSERIAUD | 4 | 72 | 374 | 180000€ | 2500€ |
2021-02-05 | 134 | RUE PAS DES LAQUAIS | 1 | 30 | 189 | 130000€ | 4333€ |
2020-03-10 | 4 | RUE HENRI LABROUSTE | 7 | 147 | 443 | 454000€ | 3088€ |
2021-05-12 | 134 | RUE PAS DES LAQUAIS | 3 | 59 | 128 | 230000€ | 3898€ |
2019-09-05 | 6 | RUE HENRI LABROUSTE | 4 | 101 | 497 | 430000€ | 4257€ |
2022-06-28 | 21 | AV DE VIENNE | 4 | 92 | 390 | 407280€ | 4427€ |
2021-06-14 | 11 | RUE GABRIEL DAVIOUD | 6 | 135 | 363 | 465000€ | 3444€ |
2019-11-06 | 5 | RUE GERMAIN SOUFFLOT | 5 | 143 | 272 | 405000€ | 2832€ |
2022-02-09 | 250 | AV DES CORSAIRES | 5 | 118 | 321 | 540000€ | 4576€ |
2022-07-26 | 59 | RUE DUPLEIX | 3 | 56 | 336 | 434600€ | 7761€ |
2020-07-17 | 10 | RUE GERMAIN SOUFFLOT | 4 | 110 | 505 | 335000€ | 3045€ |
2022-11-23 | 10 | RUE GERMAIN SOUFFLOT | 5 | 170 | 505 | 680000€ | 4000€ |
2021-12-17 | 13 | AV DE TIRANA | 4 | 72 | 342 | 270000€ | 3750€ |
2021-02-16 | 31 | RUE DES BRANDES | 5 | 69 | 335 | 436200€ | 6322€ |
2022-08-29 | 73 | RUE DUPLEIX | 4 | 162 | 350 | 735000€ | 4537€ |
2019-07-05 | 17 | RUE DUPLEIX | 5 | 81 | 533 | 388000€ | 4790€ |
2021-10-19 | 58 | RUE AMPERE | 3 | 69 | 216 | 532000€ | 7710€ |
2022-01-24 | 49 | RUE AMPERE | 3 | 57 | 108 | 345000€ | 6053€ |
2020-10-01 | 21 | AV DE VARSOVIE | 4 | 88 | 303 | 243200€ | 2764€ |
2019-05-24 | 40 | RUE DUPLEIX | 4 | 60 | 311 | 272300€ | 4538€ |
2021-04-26 | 40 | RUE DUPLEIX | 4 | 94 | 311 | 480000€ | 5106€ |
2022-12-14 | 40 | RUE DUPLEIX | 4 | 94 | 311 | 560000€ | 5957€ |
2021-07-22 | 5 | RUE GABRIEL DAVIOUD | 5 | 99 | 409 | 383900€ | 3878€ |
2022-02-21 | 3 | AV DE TIRANA | 4 | 72 | 373 | 260000€ | 3611€ |
2020-10-09 | 24 | RUE DUPLEIX | 3 | 92 | 320 | 250000€ | 2717€ |
2023-03-30 | 47 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 67 | 212 | 350350€ | 5229€ |
2023-04-14 | 72 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 91 | 169 | 440000€ | 4835€ |
2023-06-02 | 48 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 120 | 320 | 529300€ | 4411€ |
2023-06-06 | 46 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 180 | 352 | 553200€ | 3073€ |
2021-05-07 | 44 | RUE DE JERICHO | 4 | 90 | 128 | 355000€ | 3944€ |
2020-08-10 | 4 | RUE FRANCOIS BLONDEL | 5 | 89 | 341 | 360000€ | 4045€ |
2020-01-20 | 12 | RUE KLEBER | 4 | 120 | 382 | 480000€ | 4000€ |
2022-02-11 | 44 | RUE AMPERE | 5 | 161 | 372 | 791700€ | 4917€ |
2022-11-25 | 6 | RUE FRANCOIS MANSART | 3 | 75 | 506 | 381600€ | 5088€ |
2021-04-23 | 9 | RUE AUGUSTE MOINARD | 4 | 84 | 283 | 360000€ | 4286€ |
2021-07-23 | 4 | RUE FRANCOIS MANSART | 6 | 123 | 542 | 540000€ | 4390€ |
2019-07-03 | 21 | RUE EUGENE DECOUT | 5 | 91 | 271 | 290000€ | 3187€ |
2021-07-07 | 5 | RUE FRANCOIS BLONDEL | 3 | 61 | 372 | 326600€ | 5354€ |
2021-03-05 | 42 | RUE AMPERE | 4 | 131 | 445 | 590000€ | 4504€ |
2020-09-15 | 273 | AV DES CORSAIRES | 6 | 145 | 426 | 260000€ | 1793€ |
2019-10-28 | 36 | RUE COLBERT | 4 | 73 | 340 | 470000€ | 6438€ |
2022-12-16 | 36 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 127 | 383 | 570000€ | 4488€ |
2020-10-22 | 42 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 78 | 171 | 400000€ | 5128€ |
2021-05-19 | 17 | AV DES CRAPAUDIERES | 5 | 84 | 344 | 180000€ | 2143€ |
2021-03-08 | 34 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 7 | 128 | 382 | 450000€ | 3516€ |
2019-06-27 | 38 | RUE AMPERE | 2 | 42 | 204 | 275000€ | 6548€ |
2022-03-01 | 8 | RUE AUGUSTE MOINARD | 4 | 115 | 268 | 773500€ | 6726€ |
2022-09-12 | 1 | RUE FRANCOIS BLONDEL | 4 | 60 | 379 | 460000€ | 7667€ |
2021-03-05 | 264 | AV DES CORSAIRES | 5 | 117 | 263 | 325000€ | 2778€ |
2020-08-17 | 4 | RUE AUGUSTE MOINARD | 5 | 145 | 360 | 720000€ | 4966€ |
2020-06-01 | 10 | RUE AUGUSTE MOINARD | 5 | 76 | 271 | 350000€ | 4605€ |
2019-10-24 | 35 | RUE AMPERE | 5 | 114 | 221 | 434600€ | 3812€ |
2022-07-04 | 40 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 60 | 147 | 430000€ | 7167€ |
2020-07-31 | 28 | RUE DES BRANDES | 3 | 76 | 347 | 634050€ | 8343€ |
2022-06-15 | 32 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 112 | 382 | 175000€ | 1563€ |
2022-02-17 | 29 | RUE HENRI 4 | 3 | 71 | 79 | 355000€ | 5000€ |
2020-02-25 | 35 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 65 | 387 | 370000€ | 5692€ |
2022-01-21 | 8 | AV DE PARIS | 5 | 84 | 324 | 240000€ | 2857€ |
2019-10-31 | 26 | RUE DES BRANDES | 3 | 58 | 317 | 215000€ | 3707€ |
2021-11-25 | 35 | RUE DENIS PAPIN | 6 | 138 | 175 | 483000€ | 3500€ |
2021-01-05 | 12 | RUE EUGENE DECOUT | 4 | 68 | 361 | 360000€ | 5294€ |
2019-12-09 | 23 | AV DES CRAPAUDIERES | 4 | 72 | 156 | 234000€ | 3250€ |
2020-12-03 | 20 | AV DU RECTEUR PIERRE MOISY | 2 | 47 | 0 | 102500€ | 2181€ |
2021-01-15 | 33 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 120 | 320 | 840000€ | 7000€ |
2021-12-10 | 3 | AV DE VIENNE | 3 | 84 | 394 | 318000€ | 3786€ |
2020-11-16 | 15 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 88 | 250 | 513000€ | 5830€ |
2022-08-26 | 27 | RUE HENRI DE CONDE | 5 | 130 | 280 | 856200€ | 6586€ |
2019-08-07 | 27 | RUE HENRI DE CONDE | 5 | 139 | 280 | 290000€ | 2086€ |
2022-07-04 | 8 | RUE PHILIBERT DELORME | 3 | 95 | 268 | 480000€ | 5053€ |
2019-07-19 | 30 | RUE HENRI 4 | 6 | 178 | 353 | 785000€ | 4410€ |
2019-09-25 | 26 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 72 | 395 | 368700€ | 5121€ |
2022-03-04 | 34 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 64 | 214 | 360000€ | 5625€ |
2022-01-25 | 27 | RUE NEUVE DE LA VALLEE | 4 | 64 | 597 | 335000€ | 5234€ |
2021-10-01 | 23 | RUE NEUVE DE LA VALLEE | 4 | 66 | 310 | 265000€ | 4015€ |
2021-09-06 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 70 | 84 | 320000€ | 4571€ |
2023-06-21 | 30 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 150 | 508 | 1050000€ | 7000€ |
2021-10-04 | 11 | RUE NEUVE DE LA VALLEE | 4 | 83 | 474 | 280000€ | 3373€ |
2022-01-20 | 11 | RUE NEUVE DE LA VALLEE | 4 | 83 | 474 | 380000€ | 4578€ |
2021-05-28 | 9 | RUE NEUVE DE LA VALLEE | 5 | 82 | 330 | 252000€ | 3073€ |
2021-06-24 | 14 | RUE HENRI DE CONDE | 4 | 123 | 171 | 440000€ | 3577€ |
2021-08-24 | 1 | CRS DAME HILAIRE | 3 | 51 | 257 | 119000€ | 2333€ |
2021-03-12 | 55 | AV DES CORSAIRES | 3 | 82 | 222 | 233000€ | 2841€ |
2022-04-21 | 26 | RUE AMPERE | 4 | 104 | 473 | 661000€ | 6356€ |
2019-09-16 | 25 | RUE AMPERE | 6 | 127 | 198 | 440000€ | 3465€ |
2021-07-19 | 43 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 100 | 352 | 700000€ | 7000€ |
2021-09-17 | 11 | RUE ADOLPHE BEAUSSANT | 4 | 79 | 262 | 300000€ | 3797€ |
2021-05-05 | 13 | RUE ADOLPHE BEAUSSANT | 5 | 125 | 276 | 621000€ | 4968€ |
2019-07-04 | 9 | RUE ADOLPHE BEAUSSANT | 4 | 79 | 308 | 355000€ | 4494€ |
2023-04-07 | 2 | RUE EUGENE DECOUT | 4 | 75 | 268 | 441000€ | 5880€ |
2023-04-11 | 3 | CRS DAME HILAIRE | 3 | 51 | 361 | 117000€ | 2294€ |
2023-06-23 | 19 | RUE HENRI 4 | 5 | 143 | 547 | 1035000€ | 7238€ |
2019-12-20 | 45 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 145 | 558 | 687000€ | 4738€ |
2019-05-22 | 6 | RUE HENRI DE CONDE | 4 | 152 | 351 | 590000€ | 3882€ |
2020-12-29 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 126 | 324 | 494300€ | 3923€ |
2021-03-05 | 21 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 42 | 331 | 320000€ | 7619€ |
2019-08-02 | 26 | RUE DOCTEUR JAMOT | 3 | 47 | 167 | 265750€ | 5654€ |